智能停車產(chǎn)品的應(yīng)用現(xiàn)狀與趨勢

　　一．智能停車系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)狀

　　1.智能停車產(chǎn)品應(yīng)用現(xiàn)狀

　　深圳格美特總助嚴(yán)浙恒介紹說，目前應(yīng)用于物業(yè)的停車系統(tǒng)，大多用普通卡作為臨時卡使用，遠(yuǎn)距離卡可以作為月卡使用，雖然目前遠(yuǎn)距離卡進(jìn)出識別率能達(dá)到100%，但無法識別車牌號，而視頻識別率雖已達(dá)到95%的高度，但5%的誤差卻是要命的，試想一個擁有一萬個停車位的停車場每天出現(xiàn)5%的誤差，會帶來多大的混亂，不容小視。因此若將遠(yuǎn)距離卡和視頻車牌識別結(jié)合起來，識別率和效果就會高很多。

　　嚴(yán)總繼續(xù)介紹到，智能停車技術(shù)的應(yīng)用可以覆蓋到物業(yè)、機(jī)場、客運(yùn)中心、商業(yè)中心等，應(yīng)用點(diǎn)也很廣泛，醫(yī)院可以用來限制醫(yī)務(wù)工作人員進(jìn)場，物業(yè)管理利用智能停車產(chǎn)品可以有效避免貪污行為（如圖1），客運(yùn)中心做大巴車的排序管理、單雙號限號，商務(wù)中心則用來收費(fèi)，便于監(jiān)管，節(jié)省人工成本。

　　圖1深圳格美特科技桃源居項目智能停車產(chǎn)品

　　深圳德高智能系統(tǒng)有限公司總經(jīng)理柳逸民

　　2.典型智能停車應(yīng)用方案：商業(yè)樓宇智能管理方案

　　業(yè)內(nèi)領(lǐng)袖捷順針對目前商業(yè)樓宇的行業(yè)特性和智能一卡通的應(yīng)用管理模式，開發(fā)了商業(yè)樓宇智能管理方案（如圖2圖3）。以下我們就以捷順的典型方案為例，分析智能停車應(yīng)用的最新優(yōu)勢特點(diǎn)。

　　捷順商業(yè)樓宇智能管理方案以數(shù)據(jù)庫為核心，以智能IC/ID卡為介質(zhì)，以計算機(jī)技術(shù)和通訊技術(shù)為輔助，將商業(yè)樓宇內(nèi)車輛出入管理、辦公人員出入管理、臨時訪客出入管理和區(qū)域安全管理等各項子系統(tǒng)有機(jī)的整合在一起，通過統(tǒng)一的一卡通軟件管理平臺，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)的集中管理和分散控制，著力為客戶打造“安全、智慧、增值”的管理方案。

　　方案特點(diǎn)：

　　·停車便捷：RFID不停車通行、搖卡通行、VIP車輛車牌自動識別無障礙通行以及高峰應(yīng)急模式，保障進(jìn)出快捷。電話向停車場管理方預(yù)訂車位，周邊路況信息指引，場內(nèi)車位引導(dǎo)，幫助車主更短時間內(nèi)找到空位停車。

　　·找車方便：當(dāng)車位上的車輛停好后，車位上方攝像頭自動對車輛車牌進(jìn)行自動識別，上傳到系統(tǒng)進(jìn)行定位。車主通過查詢臺，刷卡或輸入車牌號碼可以找到停車位，并可提供尋車路徑，車主能快速找到自己的車。

　　·繳費(fèi)方便：為解決出口排隊繳費(fèi)的問題，商業(yè)樓宇智能管理方案采用中央繳費(fèi)、自助繳費(fèi)，可交現(xiàn)金，也可刷銀聯(lián)卡繳費(fèi)。同時，系統(tǒng)支持手機(jī)、VIP、銀聯(lián)卡認(rèn)證通行，支持手機(jī)、會員積分、銀聯(lián)卡在控制機(jī)上刷卡扣費(fèi)。

　　·人行管控：在人員進(jìn)出口設(shè)置通道管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、梯控管理系統(tǒng)，通過通行權(quán)限配置，杜絕無關(guān)人員隨意進(jìn)出各層和各區(qū)域帶來的安全隱患，并通過消防聯(lián)動解決緊急情況下人員安全疏散問題。

　　·訪客管理：采用臨時訪客管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)臨時人員的身份認(rèn)證、快速備案和權(quán)限控制，保障大廈區(qū)域安全。

　　·考勤、會議簽到:采用考勤和會議簽到管理系統(tǒng)，自動統(tǒng)計每個員工上班和開會的出勤、遲到、早退、請假等情況，并自動生成查詢統(tǒng)計報表，為機(jī)關(guān)單位、公司企業(yè)的員工管理提供便捷的服務(wù)。

　　·監(jiān)控管理：通過在重點(diǎn)防護(hù)區(qū)設(shè)定巡更點(diǎn)、視頻監(jiān)控等方式，加強(qiáng)對保安巡查的監(jiān)管和對突發(fā)事件的發(fā)生防控、衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查。

　　·遠(yuǎn)程服務(wù)：管理人員在家或出差都可通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程訪問，實(shí)時了解大廈發(fā)行情況、進(jìn)出記錄、收費(fèi)記錄、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，為管理人員經(jīng)營決策提供幫助。

　　依托智能安防管理系統(tǒng)（NISSP），捷順旨在為住宅物業(yè)提供安全、溫馨、增值的解決方案，為商業(yè)樓宇提供便捷、尊貴、安全的解決方案，在為業(yè)主提供快捷、細(xì)致的服務(wù)，同時為管理方提供更科學(xué)化、規(guī)范化的管理模式，既提升了服務(wù)檔次，又提高了客戶滿意度和物業(yè)管理水平。在萬科、中海等物業(yè)，南京德基廣場、德盈廣場、廣州太陽新天地、深圳海雅繽紛城等商業(yè)中心，捷順的智能安防管理方案都得到了廣泛的應(yīng)用，并深受客戶好評。

　　二．智能停車系統(tǒng)應(yīng)用趨勢

　　1.遠(yuǎn)距離通行設(shè)備應(yīng)用趨勢

　　格美特嚴(yán)總還指出，目前區(qū)位引導(dǎo)存在漏洞，如果用傳統(tǒng)的金屬感應(yīng)器和超聲波探測器做區(qū)位引導(dǎo)和車位信息采集，存在成本偏高的問題；同時，ETC的使用意味著全部收費(fèi)都要在后臺核算，完全公開化的運(yùn)作致使部分停車場經(jīng)營者看到繳稅的無法規(guī)避于是不愿意買單，哪怕強(qiáng)制執(zhí)行也會有很大部分不裝，業(yè)內(nèi)人士透露，有小區(qū)保安月入好幾萬，其停車場每年灰色收入可以達(dá)到一兩百萬，鮮明反映出現(xiàn)下傳統(tǒng)停車收費(fèi)的管理漏洞。對此，格美特嚴(yán)總也指出，由于電子標(biāo)簽價格上有些偏高，同時這一系統(tǒng)所有的賬目和繳稅都在后臺運(yùn)算，其公開化運(yùn)作模式可能與目前國內(nèi)停車市場小利益鏈條下的灰色收費(fèi)地帶相沖突，不適應(yīng)國內(nèi)市場實(shí)際狀況，哪怕強(qiáng)制執(zhí)行，也會有很多私人停車場拒不安裝，或者裝后不用。這也是ETC在停車管理系統(tǒng)市場上推行前景不明朗的緣由所在。總之，無論從技術(shù)上還是管理上看，攝像機(jī)取代卡機(jī)做車輛識別，將會是未來的必然趨勢。

　　2、軟件應(yīng)用趨勢

　　在談到后臺軟件的應(yīng)用趨勢上時嚴(yán)總指出，目前只有格美特一家在做網(wǎng)頁版，在使用上網(wǎng)頁版的好處在于，客戶不必下載客戶端，所有設(shè)置都可以在網(wǎng)頁后臺直接修改，在平臺對接上，也只需要通過網(wǎng)頁鏈接就能輕松解決。未來競爭的優(yōu)勢將會體現(xiàn)在差異化上，一方面企業(yè)應(yīng)該把客戶服務(wù)搞好，滿足物業(yè)管理市場的需求，做好細(xì)分市場，優(yōu)勢集中化；另一方面讓產(chǎn)品做到方便管理，易于維修也很重要，一體化插拔式的產(chǎn)品就是趨勢，為此格美特就尤其重視質(zhì)量和技術(shù)，日前深圳寶安大型民居桃源居的停車項目就由格美特承擔(dān)，一萬多個車位的智能化管理凸顯了其深厚的技術(shù)實(shí)力。嚴(yán)總還談到未來停車場金融化也是應(yīng)用發(fā)展的一個方向，以送設(shè)備，托管經(jīng)營的方式專做服務(wù)，其盈利空間會更大。

　　三．智能停車產(chǎn)品的市場趨勢

　　在談到智能停車產(chǎn)品的市場時，深圳九鼎智能的葉總向我們介紹到，由于停車場是與車輛相關(guān)的，也與房地產(chǎn)相關(guān)，因此停車產(chǎn)品需要靠房地產(chǎn)，同時也能拉動物業(yè)的發(fā)展。停車場系統(tǒng)服務(wù)于房地產(chǎn)、大型購物超市、商業(yè)中心、物流集散地、醫(yī)院、學(xué)校、企事業(yè)單位等場所，不僅僅起到收費(fèi)的作用，還起到輔助管理的功用。

　　說到產(chǎn)品的市場趨勢，葉總說道，停車產(chǎn)品在國內(nèi)各地市場都算不錯，包括西北地區(qū)，譬如他不久前剛剛前往實(shí)地考察的新疆，雖然建設(shè)落后了十幾年但正在快速發(fā)展，很有前景，修路蓋房如火如荼，停車場建設(shè)需求旺盛；而像次發(fā)達(dá)的地區(qū)諸如西安，河北的市場也都不錯。葉總預(yù)測，未來的市場還將大量出現(xiàn)在物流領(lǐng)域，全國申通、圓通等物流網(wǎng)點(diǎn)五六千個，結(jié)合停車場管理來做，停車產(chǎn)品其實(shí)可以延伸到很多地方及其他領(lǐng)域，可在每一個網(wǎng)點(diǎn)出入口停車設(shè)備，每個車上安裝芯片，從車輛離開閘口就開始記錄，進(jìn)行全程管理，車輛經(jīng)過任何一個網(wǎng)點(diǎn)，只需要在后臺輸入車牌號或查詢初始記錄等，就可以輕松看到車輛位置和軌跡，每個網(wǎng)點(diǎn)有多少輛車停留也盡在掌握。這種應(yīng)用就不僅僅是簡單的停車場管理收費(fèi)了，還巧妙地融入到了物流管理領(lǐng)域，還可以和移動聯(lián)通等運(yùn)營

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